Kentsel dönüşümde ya da yeni binada daire kapısı genellikle müteahhidin standart modelidir. Kapının niteliği sözleşme eki olan mahal listesinde veya teknik şartnamede yazılıysa oraya bakın; yazılı değilse model, kilit, barel ve kaplama bilgisini isteyin. Kendi kapınızı seçmek istiyorsanız bunu ince işler başlamadan müteahhitle konuşun; kapı ölçüsü kaba inşaatta bırakılan boşluğa ve bitmiş duvar kalınlığına göre netleşir.
Kentsel dönüşümde ev sahipleri yıllarca binanın yeniden yapılmasını bekler; teslim yaklaştığında ise daire içindeki pek çok malzemenin zaten seçilmiş olduğunu fark eder. Çelik kapı da bunlardan biridir. Bu yazıda inşaatın hangi aşamasında kapıyla ilgili neyi konuşmanız gerektiğini, sözleşmeden teslim gününe kadar sırayla anlatıyoruz.
Sözleşme aşaması: kapı nerede yazıyor?
Yeni binada daire kapısının niteliği, genellikle sözleşmenin eki olan mahal listesinde veya teknik şartnamede belirtilir. Bu belge, dairede hangi malzemenin hangi nitelikte kullanılacağını gösteren listedir ve kapı konusunda başvuracağınız ilk kaynaktır.
Mahal listesinde "çelik kapı" yazması tek başına bir şey anlatmaz. Şu bilgilerin açık olup olmadığına bakın:
- Kapının kasalı sistem olarak mı takılacağı.
- Kilit sisteminin tek noktadan mı çok noktadan mı kilitlendiği.
- Barelin türü ve kaç anahtarla teslim edileceği.
- İç ve dış yüzün kaplaması ve rengi.
- Varsa test edilmiş güvenlik sınıfı veya benzeri bir belge.
- Kapı dürbünü, kol, numara gibi aksesuarlar.
Bu bilgiler yazılı değilse müteahhitten yazılı olarak isteyin. Yazılı olmayan bir özellik teslimde tartışma konusu olur. Kapı belgesinde hangi başlıklara bakılacağını çelik kapı teknik föyü nasıl okunur yazısında anlattık. Sözleşme hükümlerinin yorumu konusunda ise bir hukukçudan görüş almak doğru olur.
Müteahhit standardı kapı mı, kendi seçiminiz mi?
Müteahhit standardı kapının avantajı, bina genelinde tek tip görünüm ve ek bir iş planlamanıza gerek kalmamasıdır; dezavantajı ise modelin, kilidin ve kaplamanın sizin tercihinizle seçilmemiş olmasıdır. Hangisinin doğru olduğu, standart kapının niteliğine ve sizin beklentinize bağlıdır.
| Seçenek | Artısı | Dikkat edilecek nokta |
|---|---|---|
| Standart kapıyı kabul etmek | Ek iş ve koordinasyon yok; merdiven boşluğunda tek tip görünüm | Mahal listesindeki niteliği önceden öğrenmek, teslimde kontrol etmek |
| Standart kapıda yükseltme istemek | Aynı kapı üzerinde barel, kilit veya kaplama gibi kalemlerde iyileştirme | Farkın ücretlendirilmesi ve bunun yazılı hale getirilmesi |
| Kendi kapınızı taktırmak | Model, renk ve kilit tamamen sizin seçiminiz | Müteahhitle zamanlama, standart kapının hiç takılmaması veya bedelinin düşülmesi |
| Teslimden sonra değiştirmek | Acele etmeden karar verebilirsiniz | Yeni takılmış kapının sökülmesi, sıva ve boya tamiri, ortak alanda ikinci bir montaj |
Kendi kapınızı taktırmak istiyorsanız en az masraf ve en az iş, teslimden önce müteahhitle anlaşarak kapının baştan sizin seçtiğiniz model olmasıyla sağlanır. Teslimden sonra değiştirmek, yeni bir kapıyı sökmek anlamına gelir.
Kaba inşaat aşaması: ölçü nasıl netleşir?
Kapı ölçüsü, kaba inşaatta duvarda bırakılan boşluğa ve sıva ile kaplama yapıldıktan sonraki bitmiş duvar kalınlığına göre netleşir. Bu yüzden kapıyı kendiniz seçecekseniz, ölçünün hangi aşamada alınacağını montajı yapacak ekiple birlikte planlamak gerekir.
Kaba inşaatta alınan ölçü ön ölçüdür. Sıva kalınlığı, iç ve dış kaplama ile şap kotu belli olmadan kesin ölçüyü vermek zordur. Özellikle zemin kotu önemlidir: Daire içinde parke ya da seramik, sahanlıkta taş kaplama yapılacaksa, kapının alt boşluğu ve eşik bu iki kota göre ayarlanır.
Ölçü sürecinde dikkat edilecekler:
- Boşluğun her yerde aynı genişlikte olup olmadığı; kaba inşaatta boşluklar tam dik olmayabilir.
- Bitmiş zemin kotunun hem içeride hem sahanlıkta belli olup olmadığı.
- Duvar kalınlığının sıva sonrası ne olacağı ve pervazın buna göre seçilmesi.
- Açılış yönünün sahanlıktaki diğer kapılar ve merdivenle uyumu.
Ön ölçüyü kendiniz nasıl alabileceğinizi çelik kapı ölçüsü nasıl alınır yazısında anlattık.
Hangi kalemlerde yükseltme istenebilir?
Standart kapıyı tamamen değiştirmek istemiyorsanız, birkaç kalemde yükseltme istemek iyi bir orta yoldur. En çok fark yaratan kalemler şunlardır:
- Barel: Standart kapılarda en kolay iyileştirilebilecek parça bareldir. Anahtar kartı olan ve kapı kalınlığına uygun ölçüde bir barel istemek küçük bir değişiklikle güvenliği artırır. Nelere bakılacağını barel nedir, nasıl seçilir yazısında anlattık.
- İç yüz kaplaması: Dış yüz bina genelinde aynı kalırken iç yüzün antrenize uygun renkte yapılması istenebilir.
- Conta ve eşik: Ses ve soğuk geçişini azaltan conta ve alt eşik detayları.
- Aksesuar: Dürbün, kol rengi ve kapı numarası.
Her yükseltmenin ek bedeli ve montaj takvimine etkisi yazılı olarak kararlaştırılmalıdır.
Teslim günü: kapıda neleri kontrol etmelisiniz?
Teslim günü kapıyı, mahal listesinde yazan niteliklerle ve çalışma durumuyla birlikte kontrol edin. Teslim tutanağına işlemeden kabul ettiğiniz bir eksik, sonradan talep etmesi en zor olanıdır.
Kısaca kontrol edilecekler:
- Kapı model, renk ve kaplama olarak mahal listesiyle uyumlu mu?
- Kanat sürtmeden açılıp kapanıyor mu, kilit zorlanmadan dönüyor mu?
- Kaç anahtar teslim edildi, anahtar kartı var mı?
- Contalar yerinde mi, pervaz düzgün oturmuş mu?
- Kaplamada çizik, ezik veya inşaat kaynaklı leke var mı?
- Montaj sırasında içeride ve sahanlıkta boya, sıva artığı kalmış mı?
İnşaat sürecinde kapıya çok kişinin anahtarı değmiş olabilir. Bu yüzden teslimden sonra bareli değiştirmek, yeni binada az masraflı ve akılcı bir önlemdir. Ayrıntılı liste için montaj sonrası kontrol listesi yazısına bakabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Müteahhidin taktığı kapıyı teslimden hemen sonra değiştirebilir miyim?
Kapı dairenin parçası olduğu için genellikle değiştirebilirsiniz, ancak yeni takılmış bir kapıyı sökmek sıva ve boya tamiri gerektirebilir. Dış yüz bina genelinde tek tip olacaksa yönetim planına da bakmak gerekir. Bu yüzden kararı teslimden önce vermek daha az masraflıdır.
Kendi kapımı taktırırsam müteahhit standart kapının bedelini düşer mi?
Bu, müteahhitle yapacağınız anlaşmaya bağlıdır. Kapının hiç takılmaması ve bedelinin düşülmesi ya da farkın sizin tarafınızdan ödenmesi gibi seçenekler konuşulabilir. Hangisi kararlaştırılırsa yazılı hale getirilmelidir.
Yeni binada daire kapıları neden hep aynı renkte?
Merdiven boşluğunda görünüm bütünlüğü sağlamak için müteahhitler genellikle tek tip kapı kullanır. Kat malikleri de ileride yönetim planında dış yüz rengiyle ilgili bir kural getirebilir. İç yüzü farklı renkte istemek çoğu zaman bu bütünlüğü bozmadan kişisel seçim yapmanın yoludur.
Kentsel dönüşümde kapı seçimi için ne zaman firmayla görüşmeliyim?
Kaba inşaat bittikten sonra, ince işler başlamadan önce görüşmek en uygun zamandır. Bu aşamada ön ölçü alınabilir, model ve renk seçilir; kesin ölçü ise sıva ve zemin kotları netleşince alınır. İstanbul'daki ölçü ve montaj koşulları için İstanbul çelik kapı rehberi yazısına bakabilirsiniz.
